ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の仕事内容とは？転職や求人応募に役立つ情報を紹介
ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）の仕事内容とは？転職や求人応募に役立つ情報を紹介
ビル管理士という仕事がありますが、具体的にどんな仕事なのかイメージが湧かない方も多いのではないでしょうか。
仕事内容を把握することで、より興味を持てる可能性も高まるはずです。
本記事では、ビル管理士の仕事内容や主な就職先などをご紹介します。
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ビル管理士とは
需要が高く、ビルメンテナンスの仕事を行うのが特徴です。
建築物の維持管理に関する監督業務などを行う国家資格のため、この資格を持っていると転職時にも有利です。
ビル管理士という名前上、もしかするとビルのオーナーや大家などをイメージする方もいるかもしれません。
そのため、以下でビル管理士の主な仕事内容について解説します。
ビル管理士の仕事内容
【管理業務計画の立案】
ビル管理士にはさまざまな仕事がありますが、管理業務計画の立案もその1つです。
管理業務計画の立案では、設備点検、あるいは清掃などの年間スケジュールを作成します。
【維持管理計画の指揮や実施】
維持管理計画の指揮や実施も、ビル管理士の重要な仕事です。
建物の維持・管理は必須となるため、各専門業者の指導や監督、点検をします。
【建築物環境衛生管理基準に関する測定または検査結果の評価】
ビル管理士は、建築物環境衛生管理基準に関する測定、または検査結果の評価も仕事の一つです。
特定建築物では、2ヶ月に一度空気環境測定結果の確認や改善提案が行われます。
空気環境測定の結果は基準に満たない項目があれば、改善策を求められる場合もあるのです。
【境衛生上の維持管理に必要な各種調査の実施】
境衛生上の維持管理に必要な各種調査の実施も、ビル管理士の重要な仕事です。
定建築物では数年に一度保健所による立入検査が行われるのですが、ビル管理士はそこに立ち会いをして保健所の検査員とやり取りしなければなりません。
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ビル管理士の主な就職先
【ビル管理業界】
ビル管理業界は建物の維持や管理をするために、設備点検、清掃、工事といった業務が必要な業界で、これらの業務を請け負うのがビル管理会社です。
具体的には、オフィスビルや商業施設、宿泊施設などが挙げられます。
【不動産業界】
ビル管理士の主な就職先として、不動産業界も挙げられます。
建物の知識に優れているため、不動産業界でも活躍できるのです。
もし宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格があれば、仕事上非常に役立つでしょう。
【ビルマネジメント】
ビルマネジメントは、ビル管理業を統括します。
ビル管理士の知識を活かせる仕事となるため、ビルマネジメント業務に携わる方も多いです。
マネジメントの仕事に興味がある方に最適でしょう。
ビル管理士の仕事体験談
ビル管理士の転職体験談｜働いてよかったこと
[30代 女性]
ビル管理士は設置が義務図けられているため、常に需要のある仕事だといえます。
資格なしでもビル管理の仕事が行えるので、資格を保有しているメリットが多いです。
資格取得は大きなスキルアップになり、社内でも評価対象になります。
努力が給与アップに直結する仕事ですね。
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ビル管理士の転職体験談｜働いてよかったこと
[20代 男性]
未経験からでもはじめられるため、働きながら資格取得が目指せるのがいいですね。
ほかにも取得しておくと有利な資格が多いので、キャリアアップを目指しやすいです。
資格取得者は信頼を得られるので、昇給につながります。
そのため、自分自身もそれを励みに日々精進しています。
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ビル管理士の転職体験談｜働いて大変だったこと
[50代 男性]
地味な作業も多いので、社会貢献していると思われにくい点です。
社会的には必要不可欠な職業だと思いますが、世間に評価してもらいにくいのはあるかもしれません。
そして、資格取得の難易度が高いため、資格を得るのに時間がかかります。
それでも、その分資格手当がつくなどして昇給できるのはメリットですね。
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よくある質問
- 資格がなくてもビル管理の仕事ができますか
- 資格がなくてもビルメンテナンス業務に携われるのですが、ビル管理士の資格があるほうが信用を得やすいですし、さまざまな仕事に携われるのは事実です。
ビル管理士の資格を取得するには、2年以上の実務経験および、試験または講習に合格する必要があります。
仕事をする上でビル管理士の資格を持っているほうが有利といえますし、キャリアアップを目指すには経験を積む他、資格取得を目指すと良いでしょう。 - ビルメン４点セットとは何ですか
- ビルメン4点セットとは、ビル管理業で所持していると有利な資格4つを示す言葉のことです。
具体的には、「第二種電気工事士」「2級ボイラー技士」「危険物取扱者乙種4類」「第三種冷凍機械責任者」の4つの資格を指します。
これらの資格を有していると、仕事をする上で非常に役立ちます。
4つの資格を取得するのは大変ですが、持っていると転職の際に有利ですし、昇給につながるなど、メリットが多いでしょう。
チャレンジ精神のある方であれば、ぜひ資格を取得してみてはいかがでしょうか。
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ビル管理士の魅力
ビル管理士の魅力は、以下があります。
【仕事の幅が広げられる】
ビル管理士の魅力1つ目は、他の資格講習が受けられる、かなり仕事の幅が広げられるという点です。
ビルメンテナンスの業務を行う上で何かと役立つため、資格があれば重宝される人材となれます。
【就職・転職に有利】
ビル管理士の魅力2つ目は、就職・転職に有利な点です。
資格を持っていることで信用を得やすいため、就職や転職時にとても有利です。
また、「第二種電気工事士」「2級ボイラー技士」「危険物取扱者乙種4類」「第三種冷凍機械責任者」といったビルメン4点セットがあれば、応募できる求人も多く、さまざまな現場で活躍できるでしょう。
【収入をあげられる】
ビル管理士の魅力3つ目は、収入をあげられる点です。
資格取得の難易度が高いため、資格を取得できればそれだけ高い評価を得られます。
資格手当があてられる場合があり、昇給につながるのです。
収入アップにつながれば、きっとモチベーションも高くなるでしょう。 -
ビル管理士になる方法
ビル管理士になるには、主に以下の2つの方法があります。
【厚生労働大臣の登録を受けた者が行う講習会の課程を修了】
ビル管理士になる方法1つ目は、「厚生労働大臣の登録を受けた者が行う講習会の課程を修了」することです。
学歴や免許によって受験資格が違うため、詳しくは日本建築衛生管理教育センターが発行する受講資格一覧表で調べると良いでしょう。
講習は、合計で101時間の講義科目の受講する必要があります。
【厚生労働大臣が行う建築物環境衛生管理技術者試験に合格】
ビル管理士になる方法2つ目は、「厚生労働大臣が行う建築物環境衛生管理技術者試験に合格」することです。
しかし、すべての人がこの試験を受けられるのではなく、環境衛生上の維持管理の業務に2年以上従事した経験がある方が条件です。
ビル管理士の仕事に携わりたい場合、ぜひ合格できるようにしてください。
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この記事の監修・著者プロフィール（株式会社クリエイト Webマーケティング部門）
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